蓝宝石大厦聘请具有丰富管理经验的中海集团物业管理公司来负责大厦的物业管理，该公司管理的外滩5号楼以极其出色的物业管理水平闻名遐迩。它曾接待过多国元首级嘉宾，并获得了高度评价和肯定。

    蓝宝石大厦与该公司约定如下管理目标：
■ 设备运行：安全运行率达到98%以上。
■ 公共环境：整洁、明亮、无污染，而且每天有鲜花提供。
■ 绿化：专人定期管理，保持办公环境四季长青。
■ 车辆停放：专人管理，规范有序。
■ 保安：专业培训，全年无休。
■ 急修：1小时以内到位，12小时以内完工。
■ 小修：2小时以内到位，24小时完工等。

高品质的写字楼
Supernal quality mansion

■ 市中心罕见的大型停车库
蓝宝石大厦设有约100多个车位的停车库，全天候开放，不仅保证了大厦自身的停车需求，而且，方便了“蓝宝石大厦”业主以及商业客户的停车。市政府设计院采用美国先进的城市设计理念，在西藏路天目路口精心设计了一个隧道人行出口处，使“蓝宝石大厦”人气更旺，并且，美观新颖而富有时代气息的车库造型与外院大面积的绿化浑然一体，形成一道都市新景观。

■ 配套服务
蓝宝石大厦为甲级写字楼，向业主提供楼层面积以及与之相配套的水、电、垂直交通运送等服务和按规划设置的消防报警、保安系统。
先进的光缆通讯系统铺引至每个层面，数字化通讯可使每层用户享用无限条直线电话，宽带上网、多功能的现代化光缆使用户一步到位。手机用户在大厦的任何位置都畅通无阻。
其它服务：大厦随时向业主们提供邮政快递、家政、鲜花等服务。以及信息咨询、航空票务中心，以满足业主们商务出行的要求。同时还设有快餐厅、酒吧等商务洽谈场所。

■ 高品位装修
外墙采用进口高级弹性涂料、裙房部分全部干挂高级花岗岩，主楼竖向四角用组合蓝色玻璃幕墙连接。大堂、电梯间采用高级花岗岩、艺术浮雕、豪华装饰，楼层走道铺贴高级地砖。大空间办公室净高可达2.7米，标准装修到位，空间可自由分割。
电梯厅：地面铺贴高档花岗岩，高级花岗岩电梯门套，墙面用高级内墙涂料。
公用过道：地面为高级地砖，轻钢龙骨吊顶，墙面用高级涂料。
电梯：三台三菱电梯，速度2.5M/S，发纹不锈钢轿厢、首层不锈钢大门套。
空调：中美合资盾安分层式中央空调。
消防：采用国内知名品牌“云安”牌消防设备，由中外合资企业万安达施工。
监控：监控系统采用美国安定宝。
电话：光缆进入本厦，1000对直线电话。
室内装饰：轻钢龙骨隔断、矿棉板顶层、内墙高级涂料。
卫生间：TOTO卫生洁具。